しがいちさいかいはつじぎょう
市街地再開発事業
老朽化した建物や細分化された土地をまとめ、道路・広場・建物を一体的に整備する都市更新の仕組みです。駅前や中心市街地で多く使われます。
権利変換再開発組合都市計画
Glossary
再開発ニュースが読みやすくなる用語集。
再開発の計画資料やニュースでよく出てくる言葉を、短く実用的に整理しました。詳細な制度説明ではなく、街の変化を読むための入口として使えます。
ふくごうかいはつ
複合開発
オフィス、商業、住宅、ホテル、公共空間など複数の用途をひとつの街区や建物群に組み合わせる開発です。昼夜のにぎわいや回遊性を生みやすい点が特徴です。
ミクストユース公開空地都市機能
こうつうけっせつてん
交通結節点
鉄道、バス、タクシー、歩行者動線など複数の交通手段が接続する場所です。駅前再開発では広場、デッキ、地下通路の整備とあわせて重要になります。
駅前広場歩行者デッキバスターミナル
こうかいくうち
公開空地
民間の敷地内に設けられ、一般の人も利用できる広場や歩行空間です。高層ビル開発では、街に開かれた滞在空間として計画されることがあります。
総合設計制度広場歩行者空間
しゅんこうよてい
竣工予定
建物や施設の工事が完了する見込み時期です。再開発は段階開業や街区ごとの完成があるため、全体竣工と一部開業を分けて見ることが大切です。
着工開業予定段階開業
のべゆかめんせき
延床面積
建物の各階の床面積を合計した規模指標です。再開発プロジェクトの大きさを比較するときに、高さや敷地面積とあわせて見ると把握しやすくなります。
敷地面積建築面積容積率